房产抵押放款方大体分为三类：银行机构、持放贷牌照的贷款公司、民间团体、以及民间个人。相对而言，市场份额占据最多的是银行，最少的自然是民间团体。近几年国家整治金融市场，打击非法放贷，对贷款行业冲击不小。

　　成都住房抵押贷款办理

　　1、提出贷款申请、递交贷款资料，准备身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等；

　　2、看房评估，报批贷款；

　　3、借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，办理抵押登记手续；

　　4、银行放款；

　　5、贷款结清后办可理抵押登记注销手续。