没有房产证不能抵押,当事人要以房产抵押的,必须出具房产证,并且需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
办理房地产抵押登记的,应当向登记机关交验以下文件:
抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
抵押登记申请书;
抵押合同。
当事人签订的抵押合同应当是书面形式,具体需要包括以下内容:
被担保债权的种类和数额;
债务人履行债务的期限;
抵押财产的名称、数量等情况;
担保的范围。
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