按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：

　　1、具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民;

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好;

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件;

　　4、具有合法正当的融资用途。