50万的房子能抵押贷款40万。，房产抵押贷款的额度和申请贷款的银行有关，不同银行规定的贷款额度也不一样，最高额度不超过房子估值的百分之80，如果房子估值50万，申请的最高贷款额度为500000乘以0.8等于400000。50万的房子抵押银行能贷多少400000。根据查询银行贷款相关条例显示50万的房子抵押银行可以贷款400000万，贷款额度和申请人自身的经济实力、还款能力以及房子的房龄也有关系。

　　房产证抵押贷款50万利息多少？

　　有房产证抵押的利率是的，一般是基准利率上浮10％－40％，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的。

　　还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。