成都房屋抵押贷款，房子抵押需要满足什么条件？房子抵押贷款最为成都最受欢迎的贷款方式之一，很多人都认为，只要有房子都可以办理抵押贷款，但是办理房屋抵押贷款，除对贷款人资质有要求外，对房子的本身也有诸多要求。所以今天就和帮帮普惠小编一起来看一下，我们在办理房屋抵押贷款的时候，房子抵押需要什么条件呢？

 

 

    在办理房屋抵押贷款的时，银行对房屋有哪些要求？

 

    1，房屋产权

 

    房屋产权需清晰明确。最清晰明确的是拥有房产证的私产房。如果房屋产权为多人共用，需共有人同意，则可办理抵押贷款。

 

    以下房产类型，不可办理房屋抵押贷款：公产，军产，企业产，小产权，处于查封中的房屋。

 

    2，房屋种类

 

    个人住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺，经济适用房等均可办理房屋抵押。

 

    3，房屋面积和年龄

 

    根据房屋所在区域和办理银行不同略有差别，一般要求房屋面积50平米以上，房龄25年以内。

 

    银行对房屋面积要求相对宽松，部分银行对面积要求只在30平方米以上，更有甚者对房子面积大小没有限制。具体要求根绝银行对抵押贷款的具体条件而定。

 

    值得注意，房产年龄越新评估价值越高。房产年龄越老，银行为了控制风险就会降低贷款额度。

 

    4，房屋装修及配套设施

 

    装修优，配套设施齐全，估价越高。

 

    5，房屋贷款年限

 

    贷款人如年龄符合条件，最高可办理30年，贷款人年龄+贷款年限不超过65周岁。

 

    补充：一般规定贷款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

 

    6，房屋贷款额度

 

    房屋贷款额度最高可办理房屋总值的7成，部分地区只能办理6成、5成不等。具体情况，根据银行具体规则而定。

 

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