成都房地产抵押登记的流程,办理住房公积金贷款是怎样的?

  成都房地产抵押登记的流程,办理住房公积金贷款是怎样的?  现在房价市场一直在变化,但是对于刚需的人来说,买房是一件很急的事情,不管房价怎么变化都是要买房的。那么成都房地产抵押登记的流程是怎么样的?要怎么办理成都住房公积金贷款的?  

一、房地产抵押登记的流程是怎样的  

房地产抵押登记时,抵押人所担保的债权不得超出该房地产的价值。操持房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:抵押当事人的身份说明或法人资格说明;抵押登记申请书;抵押合同;国有土地使用权,房屋所有权,或《房地产权》共有的房屋还须提交《房屋共有权》和其他共有人同意抵押的说明;可以说明抵押人有权设定抵押权的文件与说明材料;可以说明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。  

登记机关应当对申请人的申请进行审核,凡权属清楚、说明资料齐全的应当在受理之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权书的房地产抵押的登记机关应当在原《房屋所有权》上作他项权利记载后,由抵押人收执,并向抵押权人颁发《房屋他项权》;持已经登记的房地产预售合同申请操持预购商品房抵押登记的登记部门应当在预售合同上作他项权利记载后由抵押人收执,并向抵押权人核发抵押登记说明书,房屋竣工后抵押关系尚未终止的当事人应当在抵押人领取房地产权属书后,重新操持房地产抵押登记;持国有土地使用申请办理在建工程抵押登记的登记部门应当在国有土地使用上作他项权利记载后由抵押人收执,并向抵押权人核发抵押登记说明书,抵押的房地产在抵押期间竣工的当事人应当在抵押人领取房地产权属书后,重新操持房地产抵押登记。  

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二、办理住房公积金贷款的流程  

借款人向承办银行提出借款申请,银行工作人员银行收取资料并初步审批,中心工作人员中心审批,银行工作人员生成合同,办理抵押,扫描抵押资料,银行工作人员银行规模审批,中心工作人员中心规模审批及财务审核。申请资料齐全的情况下,审核时限不超过15个工作日(不包括在银行,交易部门,开发商处办理手续的时间)。  

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