成都二手房用公积金贷款怎么贷?

  • 2019-10-11
  • 来源:未知
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如何计算二手房公积金贷款金额,二手房公积金贷款多少年?下面我们就和成都贷款公司——帮帮普惠金融的小编一起了解一下。
 

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一、二手房公积金贷款金额
 
住房抵押贷款在申请公积金贷款时是一样的,但也支持夫妻一人作为共同申请人。但是,共同申请人在本市也应有正常的住房公积金存款记录。
 
1.以个人名义提出申请的,公积金贷款数额如下:
 
借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月存款额×贷款偿还能力系数-借款人当期贷款月还款额]×贷款期限(月)
 
2.以夫妻名义提出申请的,公积金贷款数额如下:
 
(夫妻月工资总额+夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数-夫妻间现有贷款的月还款总额]×贷款期限(月)。
 
值得注意的是,如果夫妻中有一人使用公积金金额,则以夫妻的名义申请公积金贷款,只能计算一人的金额;此外,如果市民购买的房屋是二手房,买方亦须委托公积金管理中心评估物业,而物业的费用则由买家负担。
 
二、二手房屋公积金贷款年限
 
公积金贷款期限与房地产住房年龄有关,二手房年龄不足五年的,公积金贷款最长期限不超过30年;二手房期限超过五年的,公积金贷款最长期限不超过十五年。
 

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