成都公积金贷款能贷多少?如何知道自己公积金贷款额度?

  • 2019-12-31
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成都公积金贷款能贷多少?如何知道自己公积金贷款额度?帮帮普惠金融,咨询电话:18048573376(VX同号)  现在的房价越来越高,很多人都担心自己的公积金贷款额度不够用,想要知道自己的公积金贷款额度,可以先来看看公积金贷款能贷多少怎么算?如何知道自己公积金贷款额度?住房公积金贷款计算方式有哪些?  

公积金贷款能贷多少?  

1、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。  

2、使用配偶额度的:{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。  

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如何知道自己公积金贷款额度?  

公积金额度的计算方式分为很多种,可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算,也可按照公积金贷款的最高额度进行计算,不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。  

房屋的价值计算方法:贷款额度=房屋总价值*贷款比例,一般来说房屋的面积达到90平以上,贷款额度不超过房产价值的70%,建筑面积在90平以下的,贷款额度不超过房屋价值的80%。  

最高额度贷款的计算方法:如果用户使用的公积金进行贷款,那么一般最高可贷款额度为50万元,如果夫妻双方都有公积金,那么同时使用公积金进行贷款,这时公积金的贷款额度最高可为70万元。  

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