房屋抵押贷款可以及时的能从相关机构获得需要的大笔资金，然而无论是银行贷款还是其他的金融机构贷款，此时都需要逮人支付一定的贷款利息。那么办理房屋抵押贷款一般利息是多少，我们可以咨询成都正规贷款代办公司帮帮普惠，了解房屋抵押贷款的利息。帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

    成都房屋抵押贷款一般利息是多少

    房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下(含5年)的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。

    计算成都房屋抵押贷款利息时，需要考虑到贷款的金额、贷款期限和年利率三个因素。

    举个例子，假如王先生想要借10万元成都房屋抵押贷款，期限为5年，年利率为4.5%。那么，他需要按照以下公式来计算贷款利息。

    利息=贷款金额×贷款期限×年利率

    利息=10,0000元×5年×4.5%

    利息=22,500元

    成都房屋抵押贷款分为等额本息和等额本金两种还款方式：

    等额本息还款是指每月还款金额相同，其中包含本金和利息；

    等额本金还款是指每月本金还款金额相同，利息随着本金逐渐减少而逐渐减少，每月还款金额逐渐减少。

    影响房屋抵押贷款利息的因素

    一、贷款时间：借款人用款5年和用款6年利率差别很大，用款10年和11年利率也大有不同。所以，借款人在选择借贷时间的时候，尽量让时间缩短一些，这样便可以在一定程度上使住房抵押贷款利率下降。

    二、放款的周期：借款人在申请贷款的时候，可能比较着急用钱，但办理的时间又比较晚，所以便会选择走加急放款的通道，或者是进行过桥、垫资等操作，这么一来，实际上住房抵押贷款的利息就高了不少。所以在办理住房抵押贷款时，提前申请可以降低利息。

    三、申请时间：众所周知，在金融政策或楼市情况出现变动时，住房抵押贷款的利率也会有一些变动。另外，在商业银行房贷压力较大或较小的时候，会对住房抵押贷款的利率进行调节，所以借款人需要把控好住房抵押贷款的申请时机，这样才能降低利率。

    四、贷款人资质：借款人的资质差，比如征信不好，那么商业银行给他的利率会比征信好的人高不少。再比如，借款者的还款能力证明不足，那么比正常情况的利息也会高很多。针对此点，贷款人在申请贷款的时候，可以让资质较好的相关人员代替自己申请，或者合力进行办理。

    五、房屋的资质：房屋的资质差，比如房龄高位置偏、出手困难等情况，申请住房抵押贷款的利率肯定是要比资质好的房屋高许多。对此，拥有不止一处住房的借款人可以选择一处资质较好的住房，用于申请贷款。

    六、办理的方式：通常情况下，住房抵押经营贷款的利息比消费贷款要少很多，所以，借款人有条件的情况下，应该选择办理抵押经营贷款。

    七、贷款机构：一般来说，商业银行的住房抵押产品会比其他机构的利率低，并且更具安全性，如果能够在商业银行办理住房抵押，就不要再考虑其他机构。

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