成都房屋抵押贷款哪种还款方式最省钱?

  • 2019-07-03
  • 来源:未知
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​成都房屋抵押贷款哪种还款方式最省钱?哪一种还款方法最省钱”?都说等额本金比等额本息合算,这个是真的吗?除了这种方法之外,就没有其它更好的挑选了吗?
 
 
 
事实上,常见的还款方法首要有等额本金、等额本息、一次性还本付息和先息后本;其他,按月调息、固定利息和双周供也是可以挑选的还款方法。
 


 成都房屋抵押贷款
 
 
常见还款方法解读
 
 
 
1、等额本金:在还款期内把贷款总额等分,每月偿还相等数额的本金和剩余贷款在该月所发作的利息。因此在后期,所需偿还的本金和利息会越来越少,但开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。
 
 
 
2、等额本息:在还款期内,每月偿还相等数额的贷款(包括本金和利息)。前期还款中利息占的比重会比较大,但之后每月还款额中的本金比重会逐月递加、利息比重逐月递减。
 
 
 
3、一次性还本付息:指在贷款到期时,一次偿还一切的本金和利息,目前银行只针对贷款期限在一年之内的客户。
 
 
 
4、先息后本:指在贷款期间,只用按月付出利息,贷款到期之后,一次性偿还本金的方法。这种方法首要针对三年期左右的运营贷款。
 
 
 
5、按月调息:一般贷款都是选用按年调息的方法,假设处于降息趋势,按月调息可以在必定程度上下降所需付出的利息。但假设以前挑选的是按年调息,改动需求付出必定数额的违约金。
 
 
 
6、固定利率:便是撤销按年调息的机制,在贷款期间,一向按照固定利率核算。假设还款期一向处于升息阶段,相对会比较合算。可是固定利率会比协议当年的利率略高。
 
 
 
7、双周供:改为双周供提高了还款频率,也就意味着在整个还款期内本金减少速度加速,所偿还的贷款利息,将远远小于按月还款时偿还的贷款利息。可是还款压力会很大。
 
 
 
各还款方法优势排行
 
 
 
排除按月调息和固定利率这两种不确定的状况,按贷款年限相同的状况算,在很多还款方法中:
 
 
 
付出利息最少的依次是:双周供——等额本金——等额本息——一次性还本付息、先息后本;
 
 
 
前期还款压力最大的依次是:双周供——等额本金——等额本息——先息后本(只用付出利息)——一次性还本付息(连利息都不必付);
 
 
 
后期还款压力最大的依次是:一次性还本付息(本金+一切利息)——先息后本(一切本金一次付出)——等额本息——等额本金——双周供。
 
 
 
因此,不同的还款方法其实没有谁更合算之说,只需那一种更适合你。




 
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