如果贷款买的房子已经偿还完贷款，是可以做抵押的;但如果还没还完贷款，可以不可以进行抵押贷款，得由相关银行的规定来决定。房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。那么按揭房抵押贷款怎么贷我们可以提前咨询一下成都正规贷款公司，帮帮普惠，看看按揭房贷款流程是什么。帮帮普惠咨询电话:18048573376(微信同号）

　　成都按揭房做抵押的流程？

　　1，贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出房屋贷款申请，并提供必要的申请材料，如身份证明、房屋所有权证、收入证明等。

　　2，贷款审批：银行或金融机构对借款人的申请进行审批，涉及信用评级、还款能力和房屋价值的评估。

　　3，签订贷款合同：审批通过后，银行或金融机构与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。

　　4，抵押登记：在签订贷款合同后，借款人需要将房屋作为抵押物进行抵押登记，通常需要提供的材料有房屋所有权证、身份证明等。

　　5，放款：完成抵押登记后，银行或金融机构将贷款金额放款给借款人，放款方式可以是银行转账或支票等。

　　6，还款和逾期处理：借款人按照约定的还款方式和期限进行还款，如果出现逾期等情况，银行或金融机构会采取相应措施进行催收和处理。

　　成都按揭房抵押贷款需要什么资料

　　1、房屋产权证；

　　2、房产抵押合同和他项权利登记表；

　　3、个人产权的提交居民身份证或其他证明身份的有效证件；

　　4、企业产权的提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明等；

　　5、一次抵押的合同以及借款合同。

　　成都按揭房抵押贷款怎么贷

　　1，准备相关资料：首先，申请人需要提供一系列的个人和房产相关的证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明、个人收入证明、房屋产权证明等。

　　2，评估房产价值：银行或其他金融机构会对抵押房产的价值进行评估，以确定贷款额度和可能的贷款利率。

　　3，提交贷款申请：申请人可以向银行或其他金融机构提出贷款意向，并提供所需的资料。

　　4，风险评估和审核：金融机构会根据申请人的还款能力和信用状况进行综合评估，并根据提交的资料进行审核。

　　5，签署借款合同：在风险评估和审核完成后，申请人和金融机构之间会签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。

　　6，办理抵押登记：金融机构会将房产作为抵押，到相关部门办理抵押登记手续。

　　7，放款：完成以上步骤后，银行或其他金融机构会向申请人放款。

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