用房屋进行抵押的话，基本都是拿房产证向银行贷款的。贷款就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。那么我们可以直接拿房产证贷款吗，对于想要办理房产证贷款的朋友我们可以在贷款前，提前咨询一下成都正规贷款，帮帮普惠，看一下直接拿房产证可以贷款吗,征信不好的,能贷款吗？帮帮普惠咨询电话：18048573376（微信同号）

　　有房子,征信不好的,能贷款吗

　　征信差有房产证可以贷款，但是贷款利率可能相对高一些。

　　如果你的征信记录不好，一般来说会对你在银行贷款方面造成一定的影响，但是如果你有房产证，也可以考虑通过房产抵押贷款的方式来获得贷款，这是一种比较常见的贷款方式。房产抵押贷款是指借款人将其房屋抵押给银行，以获取相应的贷款额度。在这种情况下，银行风险相对较低，因为如果借款人无法按时还款，银行可以通过拍卖抵押房产来收回贷款。但需要注意的是，即使有房产证，银行在考虑是否给你贷款时，也会综合考虑你的其他因素，比如你的收入、负债情况等。

　　征信不好会有以下限制：

　　1、严重逾期银行可能拒贷

　　现在的征信报告中有关于个人逾期的信息，你在贷款买房的时候，银行会查看你的逾期记录，如果你有连三累六的话都是属于比较严重的逾期，大概率你的买房贷款申请会被拒绝。所谓的连三累六就是，你有一笔贷款逾期超过90天，也就是3期，累计的逾期超过6次。

　　如果你的征信报告中有逾期但是无论次数还是时间都比较短，那么如果其他条件都符合银行规定的情况下，银行是有可能发放贷款的，但是你的首付比例会增加、贷款年限会减少。这里需要提醒购房者一定要养成按时足额还款的习惯。

　　2、负债比过于高银行可能拒贷

　　现在的征信报告会显示你的总借款数目，银行可以通过这个数据和你所提交的收入证明、银行流水来计算你的负债比例，如果你的负债比例过高，你的买房贷款申请也有可能被拒。另外征信报告中还有关于担保的信息，如果你为别人进行了担保，这笔费用也会列入到你的负债情况，所小编建议不要轻易给别人进行贷款担保，一旦发生问题，可能会对你自己的生活造成影响。

　　3、有其他不良记录银行可能拒贷

　　在征信报告上还会涉及到法院判决和执行记录，当然如果这些内容不涉及到经济纠纷的话且案件较小，银行关注的比较少。如果案件严重或涉及经济纠纷，银行会判断你有重大征信瑕疵，想要申请贷款买房?那么还是放弃吧。

　　4、机构查询过多银行可能拒贷

　　在征信报告中还有查询记录，这里额查询指的是银行或其他贷款机构对购房者进行的信用调查。这个记录反映的是申请人近年来的贷款申请等记录，如果查询次数过多代表购房者资金越紧张，银行可能会拒绝购房者的贷款申请。

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