在成都有很多朋友购买了房子，当然大多数朋友都是按揭购买的房子，当然在我们还款的期间可能会遇到大额资金周转的时候，这也导致了很多朋友会想用自己的按揭房来办理抵押贷款，那么按揭商品房抵押贷款需要什么条件和资料呢，我们可以提前咨询一下成都正规贷款咨询公司帮帮普惠看一下具体的情况。咨询电话：18048573376（微信同号）

　　成都按揭房办理抵押贷款需要什么条件

　　１、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，要是在借款人手上才可以办理贷款。

　　２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

　　３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

　　成都按揭房贷款所需资料如下：

　　1，身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;

　　2，户口本，这个没什么好说的，注意的是有些银行如果你不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;

　　3，婚姻证明，也就是结婚证、离异证、未婚证明;

　　4，工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;

　　5，流水帐，就是你收入的证明;

　　6，非当地户籍的还需提供当地的一年期以上的社保历史证明或是个人纳税证明;

　　7，查档证明，这个查档证明是去房管部门查询你有没有房屋权属记录，就是查你有没有房子，如有为几套之类的，要这要自己去房管部门办理;

　　8，银行所需的其他资料。

　　各银行规定略有不同，如有需要请具体查询。

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