在资金需要周转的时候，不少人会考虑将自己的商品房子进行抵押贷款，不过很多朋友在办理贷款的时候，不知道办理商品房抵押贷款需要什么材料，什么条件才可以办理，所以我们可以在办理贷款之前，咨询一下成都正规贷款公司帮帮普惠，看一下商品房抵押贷款需要哪些材料条件才可以办理。咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

　　申请商品房抵押贷款需要的材料：

　　1.房产证（向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押）；

　　2、权利人及配偶的身份证；

　　3、权利人及配偶的户口本；

　　4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；

　　5、收入证明；

　　6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

　　7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及一期的银行对帐单；

　　8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　申请商品房抵押贷款需要满足什么条件

　　1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

　　2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

　　4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖;

　　5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

　　6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　申请商品房抵押贷款办理流程

　　1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并且需要提交银行相关证明材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

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