成都房产抵押需要哪些手续，房产抵押条件有哪些？我们在办理房产抵押贷款的时候，有很多朋友不清楚房产抵押的定义，不清楚办理房产抵押贷款需要哪些手续和条件，而所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。那么下面我们就来详细的说一下我们办理房产抵押贷款时，需要什么手续和条件！
 
    成都房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁

 
    申请贷款的基本条件：
 
    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
 
    2、持有有效的身份说明文件;
 
    3、具有稳定、合法的收专入来源;
 
    4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
 
    5、银行规定的其他条件。
 
    房产抵押需要哪些手续
 
    1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入说明及单位执照副本复印件），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
 
    2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后度一般3-7个工作日可以批复；
 
    3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
 
    4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
 
    5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。
 
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