成都房产抵押贷款需要什么手续？房屋抵押贷款能贷多少？  对于有房的朋友来说，在自己需要资金周转的时候办理房屋抵押贷款是一个很好的选择，但是并不是所有的朋友都办理过贷款，要知道贷款的产品是非常丰富的，不同的贷款需要的条件也是不同的，今天就和帮帮普惠小编一起来详细的看一下办理房屋抵押贷款需要什么？房屋抵押贷款一般是可以贷款多少钱呢？

    一、贷款申请

    企业需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。

    二、银行受理审查

    1、成都房产抵押银行对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。

    2、根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。

    3、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

    三、签订借款合同

    如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

    四、发放贷款

    贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。

    成都房屋抵押贷款能贷多少

    房屋抵押贷款最高可以获得房产评估价值70%的额度，除此之外，还会受比如借款人征信、收入等影响。比如借款人名下有评估价值100万的房产，在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下，就可以获得高达70万的贷款。但如果借款人资质没这么好，可能最高只能贷到五六十万的额度。

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