按揭房可以二次抵押贷款吗？成都建行二押可以贷30年吗？ 现在很多的朋友基本上都是选择贷款买房，用来缓解自己的压力，但是当自己遇到资金周转不过来的时候，都在咨询帮帮普惠按揭房可以办理二次抵押贷款吗？今天我们就来详细的看一下我们买的按揭房到底可不可以办理二次抵押，已经二次抵押贷款到底可以贷款多少年吧！

 

    按揭房可以二次抵押贷款吗？

 

    贷款房可以二次抵押贷款，但必须符合银行的贷款条件，例如申请人能提供半年的银行流水。另外申请二次抵押贷款，手续相对更加复杂，并且所获得额度更低，通常不会超过评估值的七成。

 

    房屋抵押贷款最长能贷多长时间？成都建行二押可以贷30年吗？

 

    如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。。

 

    如果是抵押房产用于企业经营：

 

    （1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

 

    （2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

 

    （3）年限：一般为五年以内。

 

    如果是抵押房产用于个人消费：

 

    （5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

 

    （6）年限：如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年；

 

    （7）如果是抵押房产用于购买商用房。

 

    成都房屋二次抵押贷款办理流程：

 

    （1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；

 

    （2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；

 

    （3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；

 

    （4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；

 

    （5）抵押权人看到他项权证后放款；

 

    （6）还款；

 

    （7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
 

 

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