建行房产抵押贷款需要提交哪些材料才能办理贷款：

    1，身份证件；

    2，借款人偿还能力证明材料；

    3，贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等；

    4，以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况；

    5，贷款行规定的其他文件和资料。