成都房子抵押贷款怎么贷

　　1、提交贷款申请，有一些银行可在手机App上录入资料申请，大多数银行需要线下申请;

　　2、看房评估，专业的评估公司下户考察房屋情况，并出具专业评估报告;

　　3、报批贷款（审核+出批贷函），银行根据房产评估报告和贷款人的资料，对贷款人的贷款额度、授信时间、贷款利率，出具正式的批复;

　　4、签订贷款合同并公证，贷款人到银行网点签订正式的贷款合同，约定贷款种类、贷款金额、贷款时间、利率、还款方式、权利和义务等等细节问题;

　　5、办理抵押登记，签订贷款合同后，银行会和贷款人约定日期到房管局办理抵押手续，也可以委托他人办理;

　　6、发放贷款，银行将贷款资金打入贷款人银行卡。

　　成都房子抵押贷款要什么条件

　　1、贷款人持有房产证的时间在12个月以上，按揭房已还款12个月以上;

　　2、抵押贷款的房子在20年以内，具体较强的变现能力;

　　3、抵押贷款的房子相关证件齐全，无产权纠纷;

　　4、贷款人的年龄在18-65周岁之间且具有完全民事行为能力;

　　5、贷款人信用良好，征信方面没有逾期多、查询多、负债高的记录;

　　6、满足银行其他贷款条件。