按揭转抵押指的就是把办理的房屋按揭贷款转成为了房屋抵押贷款,抵押贷款需要申请人提供一定的抵押品,而房子正好是担保,可以保证贷款的按期偿还,在进行转移的时候要还清贷款的钱,然后再办理抵押贷款,如果不是一些特殊的要求,不太建议转成抵押,因为在办理的时候会比原来申请按揭贷款更要困难,还要提供经营证明。

　　按揭房转抵押的优势和劣势

　　在选择按揭房转抵押时，需要权衡其优势和劣势。

　　优势：

　　1.快速获取资金：抵押贷款的审批时间相对较短，可以迅速获得所需贷款；

　　2.利率低：抵押贷款的利率相对较低，可以节省利息支出；

　　3.贷款额度较高：转抵押可以将按揭房的价值充分发挥，获得更高额度的贷款。

　　劣势：

　　1.抵押风险：转抵押后，按揭房变为抵押物，存在拍卖风险；

　　2.贷款额度较高：转抵押可获得较高贷款额度，但还款压力也相应加大；

　　3.贷款期限较长：转抵押一般需要进行相对较长时间的还款，还款期限可长达10年或更长。