按揭房抵押贷款办理流程有哪些

　　1提交贷款资料:贷款银行选定后，购房者可以开始准备办理按揭贷款手续。一是需要提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶的有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明，以及贷款机构要求的其他文件或资料。

　　2等待审核:购房者提交申请按揭贷款的相关资料后，银行会根据资料对借款人进行审核，贷款会对我们之前上交的基础材料进行初审。审查符合他们的要求。

　　3房产评估:房产抵押贷款能贷多少钱，跟房产评估有很大关系。一般的贷款机构，尤其是银行，都是要去指定或者认可的鉴定机构进行鉴定的。

　　4签订贷款购房:抵押贷款额度已确定，购房人具备抵押贷款资格。接下来，就是签借款合同的时候了。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次审核，审核通过的会和你沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等问题。沟通好了，就可以签合同了。

　　5办理抵押登记:由于购房者使用房产进行抵押贷款，签订抵押贷款合同后，购房者要办理抵押登记，由房屋所在地房管局办理。

　　6放贷。